Условия проверены 6 сентября 2026 года Ориентиры для строительства в Челябинской области
Ваш дом. Ваш участок. Ваш ритм.
Начните с подходящей программы
У каждой семьи — свой путь к дому.
Ниже — основные условия, а не обещание одобрения. Кредит выдают банки, «Древград» помогает определиться с проектом и параметрами строительства.
Для семей с детьми01
Семейная
6%годовых
до 6 млн ₽сумма кредита
от 20,01%первый взнос
до 30 летсрок кредита
В том числе для семей с ребёнком до 7 лет или несовершеннолетним ребёнком с инвалидностью. Для семей с двумя детьми до 18 лет действуют отдельные условия — уточните их для выбранного объекта.
Для строительства нужен договор подряда с эскроу. Банк также проверяет ранее оформленные льготные кредиты. Лимит 6 млн ₽ указан для Челябинской области.
ПСК 16,918–18,864%Для строительства с эскроу, без учёта субсидирования. Итоговые условия — после индивидуального одобрения.
Для сотрудников IT-компаний02
IT-ипотека
6%годовых
до 9 млн ₽сумма кредита
от 20,01%первый взнос
до 30 летсрок кредита
Возраст 21–50 лет, работа в аккредитованной IT-компании с налоговой льготой вне Москвы и Санкт-Петербурга.
Доход до вычета НДФЛ: от 150 тыс. ₽ для работодателя в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской области; от 90 тыс. ₽ — в остальных населённых пунктах. После увольнения — до 6 месяцев на подходящее трудоустройство.
ПСК 16,920–18,864%Для строительства с эскроу, без учёта субсидирования. Итоговые условия — после индивидуального одобрения.
Для подходящих сельских территорий03
Сельская
до 3%годовых
до 6 млн ₽сумма кредита
от 30,01%первый взнос
до 25 летсрок кредита
Для предусмотренных программой категорий: в том числе работников АПК и социальной сферы на селе. Одной регистрации в сельской местности недостаточно.
Банк проверит работодателя и адрес объекта. Для приграничных территорий возможна ставка 0,1%; в калькуляторе используем 3%. Приём и выдача зависят от доступного финансирования.
ПСК 23,982–25,551%С учётом возможных максимальных платежей. Итоговые условия — после индивидуального одобрения.
Ваш дом ближе04
Льготная ипотека
от 16 000 ₽в месяц*
Свой дом — с платежом, который можно спланировать.
Подберём проект и рассчитаем ипотеку под вашу ситуацию: с учётом первоначального взноса, срока и права на льготную программу.
ПСК 16,918–18,864%*Ориентир на примере семейной ипотеки: дом за 3 333 000 ₽, взнос 666 933 ₽ (20,01%), кредит 2 666 067 ₽ на 30 лет под 6%. Расчётный платёж — около 15 984 ₽/мес., без страхования и других расходов. ПСК для строительства с эскроу указана без учёта субсидирования.Не отдельная ипотечная программа и не обещание одобрения. Сумма платежа зависит от проекта и условий кредита. Расчёт не является офертой.
ПСК — полная стоимость кредита, а не ставка для расчёта платежа. Параметры приведены для строительства в Челябинской области. Доступность программы, расходы на страхование и окончательные условия уточняются для конкретной сделки.
Не только дом
Участок тоже можно включить.
Если программа и банк допускают такую сделку, ипотека может объединить покупку земли и строительство жилого дома.
В ипотеку можно оформить строительство дома на вашем участке. Подготовим проект и смету; участок должен подходить для жилого строительства.
02
Участка пока нет
Покупку земли и строительство дома можно объединить в одной ипотеке, если это допускает выбранная программа. В бюджет войдут и участок, и дом.
03
Как узнать общий платёж
В калькуляторе ниже укажите цену дома, включите «Добавить землю» и введите стоимость участка. Вы увидите общий взнос, сумму кредита и ежемесячный платёж.
Ипотека на дом
Дом можно приобрести в ипотеку
Выберите программу, стоимость проекта и размер взноса. Расчёт обновится сразу — без заявки и передачи номера телефона.
₽
1 млн ₽15 млн ₽
20,01%
от 20,01%666 933 ₽
25 лет
5 летдо 30 лет
От выбора до новоселья
Понятно на каждом шаге.
От первого проекта до передачи ключей. Наведите на этап или нажмите на него, чтобы узнать подробности.
Обсуждаем проект, участок и комфортный для вас бюджет.
Подготовим стоимость дома и комплектацию. Если участка ещё нет, учтём его покупку в общем бюджете.
Уточняем подходящую программу, взнос и ежемесячный платёж.
Для одобрения понадобятся документы о доходе, участке и проекте. Окончательные условия кредита подтверждаются до подписания договора.
Фиксируем проект, стоимость и сроки строительства.
При строительстве с эскроу деньги по договору подряда хранятся на специальном счёте. Порядок расчётов закрепляется в документах.
Строим по согласованному проекту и вместе проверяем результат.
Проводим приёмку, передаём документы на дом и остаёмся на связи после заселения.
Без мелкого шрифта
Что важно учесть заранее.
Можно без первоначального взноса?
У перечисленных программ есть обязательный взнос. Поддержка от «Древграда» — отдельное предложение компании, а не отмена требований банка. Её размер и допустимый способ участия согласуются до сделки; калькулятор не вычитает неподтверждённую поддержку.
Подойдёт материнский капитал?
Материнский капитал можно направить на строительство жилого дома или погашение ипотеки при соблюдении условий программы. Возможность направления средств, сроки и оформление долей нужно уточнить для вашей ситуации.
Почему расчёт отличается от предложения банка?
Здесь рассчитаны только платежи по основному долгу и процентам. Страхование, оценка, регистрация и индивидуальные условия банка могут увеличить расходы. Расчёт не является офертой и не гарантирует одобрение.
Подходит ли любая баня или дачный домик?
Нет. Эта страница — об ипотеке на жилые дома. Банк проверяет статус недвижимости, назначение земли, характеристики дома и подрядчика. Нельзя автоматически перенести условия жилищной ипотеки на баню.
Обсудим ваш проект
Начнём с дома. Посчитаем возможности.
Подготовим стоимость строительства и уточним, какие параметры проекта нужно согласовать с банком.
Справочная информация проверена 6 сентября 2026 года. Информация не является офертой и не гарантирует одобрение ипотеки. Ставки не загружаются автоматически. Перед заявкой проверьте действующие тарифы, доступность программы, ПСК и требования банка. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
