Модульный дом изготавливают на производстве и доставляют на участок готовыми блоками. При каркасном строительстве на участке дом возводят постепенно: от сборки несущей конструкции до отделки помещений. Выбор между этими вариантами зависит от условий подъезда, желаемой планировки и состава работ, которые входят в стоимость.
В чём разница между способами строительства
Модульный дом тоже может иметь деревянный каркас. Главное отличие — не материал стен, а организация строительства.
При изготовлении модулей значительную часть работ выполняют в цехе: собирают конструкцию, укладывают утеплитель, устанавливают окна и выполняют предусмотренные комплектацией отделку и электромонтажные работы. На участке готовые блоки устанавливают на подготовленный фундамент, соединяют между собой и подключают к внешним коммуникациям.
При каркасном строительстве эти работы выполняют преимущественно на участке. Здесь потребуется место для материалов и работы бригады. Часть конструкций также может поступать с производства в собранном виде — это зависит от технологии подрядчика.
Подойдёт ли участок для доставки модулей
До заказа модульного дома необходимо проверить маршрут доставки и возможность разгрузки. Значение имеют ширина дороги и въезда, повороты, расположение деревьев и воздушных линий. Даже если машина может подъехать к участку, для установки блоков должно хватать места монтажной технике.
Если доставить готовые модули невозможно, стоит рассмотреть каркасное строительство на участке. Оно не требует перевозки объёмных блоков, хотя подъезд для доставки материалов всё равно понадобится.
Как выбрать планировку
Сначала определите, какие помещения нужны семье: сколько должно быть спален, нужна ли отдельная кухня, где предусмотреть хранение вещей и техническое помещение. После этого можно оценивать готовые проекты.
Например, у «ДревГрад» есть модульный дом «Семейный уют» и каркасный дом «Уютный». В обоих проектах предусмотрены две спальни. Посмотрите планировки: сравните размеры комнат, расположение кухни-гостиной и входа, попробуйте разместить на плане нужную мебель. Это поможет понять, какой вариант подходит вашей семье.
В модульном доме расположение помещений связано с размерами и соединением блоков. Возможные изменения необходимо обсудить до изготовления: не каждую стену или дверной проём получится перенести без изменения конструкции.
Строительство каркасного дома на участке обычно даёт больше возможностей для индивидуальной планировки и формы здания. Но и здесь изменения нужно согласовать с проектировщиком до начала работ.
Как сравнить стоимость
Стартовые цены не показывают, какой дом обойдётся дешевле. В одном предложении может быть предусмотрена только конструкция с утеплением, в другом — отделка, электрика и оснащение санузла.
Чтобы сравнение было полезным, запросите перечень работ и материалов по обоим вариантам. Отдельно уточните стоимость фундамента, доставки, монтажа и внешних коммуникаций. Также проверьте, что входит в указанную площадь: закрытые помещения, терраса или их сумма.
Если дом нужен для постоянного проживания, сравнивайте комплектации, рассчитанные на такой режим использования. Сезонный и круглогодичный дом нельзя сопоставлять только по площади и цене.
Как принять решение
Модульный дом стоит рассмотреть, если подходящая планировка найдена, а условия участка позволяют доставить и установить блоки. Основная часть строительства в этом случае проходит на производстве.
Каркасное строительство на участке стоит рассмотреть, если доставка модулей затруднена или требуется индивидуальный проект.
«ДревГрад» изготавливает модульные дома на собственном производстве в Челябинске и строит каркасные дома на участках заказчиков. Специалисты компании помогут сравнить оба варианта: обсудят планировку, проверят условия доставки и подготовят расчёт выбранной комплектации. Обратитесь в «ДревГрад» с планом участка и пожеланиями к дому — так можно предметно обсудить подходящий проект, состав работ и бюджет